AtalayaAtalaya

Cl Francisco Rabal 5 10 So, 06

Arganda, Madrid • Local comercial · Subasta • Ref: #35327980

340 €
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OcupaciónSin confirmar
21
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. CUOTA INDIVISA DE UNA DOCE AVA PARTE DE LA FINCA QUE ESTÁ DESTINADA A LOCAL DE TRASTEROS QUE ES LA FINCA REGISTRAL Nº 38.962, IMPUTABLE AL CUARTO TRASTERO Nº 6 DE LA PLANTA SOTANO 1 DEL PORTAL 10, SEÑALADO CON EL Nº 5 DE LA CALLE FRANCISCO RABAL EN EL MUNICIPIO DE ARGANDA DEL REY DE 6,03 M2 DE SUPERFICIE UTIL Y 1,88 M LINEALES DE FRENTE Y 3,24 M LINEALES DE FONDO, TODOS ELLOS APROXIMADOS. LINDA: FRENTE, SEGUN SE ACCEDE AL MISMO, CON PASILLO DISTRIBUIDOR DERECHA, CON TRASTERO Nº 7 IZQUIERDA, CON TRASTERO Nº 6 DEL PORTAL Nº 9 FONDO, CON CUARTO DE ELECTRICIDAD. REF. CATASTRAL 2617101VK6621N0278OZ

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2617101VK6621N0278OZ
Superficie catastral
11 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Arganda. Puja mínima 340€ vs tasación 3,396€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (340€ vs 3,396€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arganda, Madrid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo340 €
ITP 6% — Madrid20 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada1.660 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 3 de septiembre de 2026 a las 12:10

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdemay 2026 (111 días)
En Atalaya desde3 sept 2026
Última actualización3 sept 2026

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