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AtalayaAtalaya

Casa en León

Villafranca, NavarraCasaRef: #33FC2437

38.600 €
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Superficie

189 m²

Precio / m²

204 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
26
Casa en León — Villafranca
Foto: Hipoges
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta desconchones y un aspecto descuidado.
  • Las escaleras interiores tienen peldaños desgastados y paredes con pintura levantada.
  • Los techos de madera están expuestos y las paredes interiores muestran signos de humedad y deterioro.
  • La cocina tiene muebles antiguos y azulejos sucios, indicando necesidad de reforma.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda con todo el potencial para transformarla en el hogar que imaginas! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar situada en Villafranca, provincia de Navarra, ideal para quienes buscan un inmueble que puedan renovar y personalizar desde el principio. La vivienda ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero corazón del hogar, creando un ambiente confortable en el que diferenciar una zona de descanso. La cocina ofrece la oportunidad de plantear una renovación completa, optimizando las superficies de trabajo y almacenamiento y configurando un espacio funcional para el día a día. La zona de descanso dispone de varios dormitorios y el cuarto de baño completa las dependencias principales y podrá actualizarse íntegramente durante la reforma. Su estado actual convierte la propiedad en una excelente base para desarrollar un proyecto integral de renovación, pudiendo modernizar instalaciones, revestimientos y acabados y crear ambientes completamente personalizados. La propiedad se encuentra en Villafranca, municipio de la Ribera de Navarra que dispone de servicios esenciales para el día a día, como supermercados, pequeños comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y otros equipamientos. Además, su conexión con la AP-15 y la N-121 facilita los desplazamientos hacia localidades como Tudela y Pamplona, ampliando las posibilidades tanto laborales como comerciales y de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 189.00m² en Villafranca a 204€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -89.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -89.4% frente a la mediana zonal (1932€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villafranca, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-89.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.932 € /m²
Tu activo
204 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-53.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
439 € /m²
Tu activo
204 € /m²
Muestras
93
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo38.600 €
ITP 6% — Navarra2.316 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada42.216 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original