Calle Del Pino - Unidad Ejecución Seis de Sobradiel -

Sobradiel, Zaragoza • Suelo • Ref: #3348F7DA

35.000 €

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Superficie

720 m²

Precio / m²

49 €

OcupaciónSin confirmar

Calle Del Pino - Unidad Ejecución Seis de Sobradiel - — Sobradiel

Foto: Solvia

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcelas de terreno clasificadas como suelos urbanos no consolidados con unas superficies desde los 720 m², de uso residencial, situadas en la localidad de Sobradiel, provincia de Zaragoza. Cuentan con fácil acceso a través de la vía AP-68 y N-232 que permiten conectar con otros municipios de la región. En los alrededores se pueden encontrar servicios de utilidad como restaurantes, farmacia, ayuntamiento, etc. Las parcelas, dispone de unas superficies mínimas de 720 m² aproximadamente, de uso residencial, con una edificabilidad permitida desde los 1164 m²t, para la construcción de vivienda adosada o pareada. Con los servicios de Solvia podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

3727121XM6232N0000BG

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3886 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: —
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 6/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 720.00m² en Sobradiel a 49€/m² (mediana zona 77€/m², delta -36.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -36.4% frente a la mediana zonal (77€/m²)

warningRiesgos

−3885 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sobradiel, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-43.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 87 € /m²
Tu activo: 49 € /m²
Muestras: 250
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo35.000 €

ITP 8% — Aragón2.800 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada39.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeene 2016 (3886 días)

En Atalaya desde26 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original