Calle Alfonso Xii

Móstoles, Madrid • Piso • Ref: #331A083B

209.000 €

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Superficie

65 m²

Precio / m²

3.233 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Salon: Las paredes presentan manchas de humedad y suciedad, y el suelo de baldosas bicolor está desgastado.
•Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero se ven antiguos, y las baldosas de la pared están desactualizadas.
•Dormitorio: Las paredes tienen manchas de humedad y suciedad, y el radiador y la ventana son antiguos.
•Bano: El baño tiene un lavabo, inodoro y bidé, pero el diseño y los azulejos son antiguos.

descriptionDescripción

Piso de 65 m² ubicado en Móstoles, Madrid. Se trata de un piso de 65 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el casco urbano de Móstoles, con conexión con la autovía A-5. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, así como de acceso a la estación de Móstoles Central, con servicios de MetroSur y Cercanías C-5. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias y comercios. Cerca se localiza el Parque Cuartel Huerta. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1970

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Sí

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

5836202VK2653N0019JK

Superficie catastral

68 m²

Año construcción

1970

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 1/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 64.65m² en Móstoles a 3233€/m² (mediana zona 2897€/m², delta +11.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−Precio +11.6% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Móstoles, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+11.6%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.897 € /m²
Tu activo: 3.233 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+5.1%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 3.075 € /m²
Tu activo: 3.233 € /m²
Muestras: 7
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo209.000 €

ITP 6% — Madrid12.540 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)732 €

Inversión total estimada223.272 €

Reforma estimada (estado: mejorable)26.000 € – 45.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (11 días)

En Atalaya desde21 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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