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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Benavente

Benavente, ZamoraCasaRef: #32F44144

134.000 €-10% vs mercado de zona
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Superficie

174 m²

Precio / m²

770 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
48
Casa Independiente en Benavente — Benavente
Foto: Hipoges
1 / 46

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

46 de 46 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: presenta suelos de parquet y marmol con desgaste, paredes blancas y una pared con revestimiento de madera que le da un aspecto dated.
  • Cocina: los muebles son antiguos y muestran signos de desgaste, con encimeras deterioradas y electrodomesticos que parecen viejos.
  • General: la propiedad necesita una actualizacion estetica, incluyendo pintura y posible renovacion de suelos en algunas areas.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades! Esta vivienda que consta de tres plantas, ofrece un espacio versátil para quienes desean una residencia amplia y con carácter o para inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización, en la localidad de Benavente, provincia de Zamora. Ubicada en una de las localidades con mayor crecimiento de la provincia, esta vivienda representa una excelente inversión en un entorno con todos los servicios y una calidad de vida excepcional. Esta vivienda cuenta con una estructura sólida y una distribución que permite múltiples configuraciones, distribuyéndose en un amplio salón-comedor, un espacio con chimenea y grandes posibilidades para convertirse en una estancia luminosa y acogedora, una cocina independiente, 3 dormitorios de buen tamaño, ideales para adaptarlos como habitaciones familiares, uno de ellos con acceso a un patio privado y 2 baños completos. En sus alrededores encontrarás: •Supermercados y comercios locales, que garantizan comodidad en el día a día. •Colegios e institutos, ideales para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, asegurando atención médica cercana. •Zonas de ocio y restaurantes, con una oferta gastronómica variada. •Excelentes conexiones por carretera (A-6 y A-66), permitiendo un acceso rápido a ciudades como Zamora, León o Valladolid. Con amplias estancias, una ubicación privilegiada y un gran potencial de personalización, esta propiedad te permitirá diseñar un hogar a medida con todo el confort y la funcionalidad que deseas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1972

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 174 m² pero el catastro registra 268 m² (+54%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8336003TM7583N
Superficie catastral
268 m²
Año construcción
1972
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 174.00m² en Benavente a 770€/m² (mediana zona 888€/m², delta -13.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Benavente, Zamora

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-13.3%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
888 € /m²
Tu activo
770 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo134.000 €
ITP 8% — Castilla y León10.720 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)469 €
Inversión total estimada146.189 €
Reforma estimada (estado: mejorable)69.500 €122.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 3 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
2 jun 2026
145.300 €arrow_forward142.000 €-2.27%
21 jul 2026
142.000 €arrow_forward139.000 €-2.11%
27 ago 2026
139.000 €arrow_forward134.000 €-3.6%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original