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AtalayaAtalaya

Calle Las Norias

Vereda Liorna, Los Desamparados, AlicanteCasaRef: #323C4603

129.900 €
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Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Los Desamparados por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

42 m²

Precio / m²

3.093 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
60
Calle Las Norias — Vereda Liorna, Los Desamparados
Foto: Solvia
1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Amplia vivienda de varias alturas, con una superficie de 175 m² construidos, situada en Vereda de Liorna, en la pedanía de Desamparados (Orihuela), en una zona tranquila con buen acceso al núcleo urbano y a los principales servicios. La propiedad, construida en 2005, se distribuye en 3 dormitorios y 1 baño, amplio salón-comedor, cocina, zona de aparcamiento. Se asienta sobre una parcela de 72 m² y se encuentra en buen estado general de conservación, lo que la convierte en una opción interesante tanto como vivienda habitual como oportunidad de inversión dentro del término municipal de Orihuela. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

2005

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 42 m² pero el catastro registra 175 m² (+317%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
001200100XH71D0001OI
Superficie catastral
175 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 42.00m² en Los Desamparados a 3093€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +11.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 165 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +11.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vereda Liorna, Los Desamparados, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+11.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
3.093 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+149.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
3.093 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo129.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.990 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)455 €
Inversión total estimada144.345 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2026 (167 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original