Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Camino Grela , S/n

Santa Comba, A CorunaCasaRef: #31870CAA

90.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Santa Comba por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

198 m²

Precio / m²

455 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
29
Chalet en Venta en Camino Grela , S/n — Santa Comba
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de la propiedad parece estar en un estado básico, con un acabado de cemento gris y sin elementos decorativos.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un terreno con vegetación crecida y un aspecto descuidado, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • Fachada: Las ventanas de la propiedad están cubiertas con persianas o paneles, lo que impide ver el interior y sugiere que la propiedad está desocupada o en desuso.

descriptionDescripción

Chalet en venta en la encantadora localidad de Santa Comba, La Coruña. Esta casa rural es el lugar perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad del entorno rural. Con una superficie construida de 198,00 m2 distribuidos en dos plantas y rodeado por una extensa finca de 2.496,00 m2, este chalet ofrece amplios espacios para el disfrute de toda la familia. En su interior, encontrarás un acogedor salón comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de relax. Además, cuenta con cuatro dormitorios que brindan la privacidad y comodidad necesarias. La cocina, completamente equipada, te permitirá preparar deliciosas comidas con ingredientes frescos de la zona. El chalet también incluye un baño completo para tu conveniencia. Pero eso no es todo, esta maravillosa propiedad rural te ofrece la oportunidad de disfrutar de un entorno natural excepcional. Santa Comba se encuentra rodeada de hermosos paisajes, perfectos para realizar actividades al aire libre como senderismo, ciclismo o simplemente pasear y respirar aire fresco. Además, podrás explorar los encantadores pueblos cercanos, como Negreira, con sus plazas pintorescas y arquitectura tradicional, y Santiago de Compostela, famosa por su impresionante catedral y su rica historia. A continuación, te brindo las distancias en tiempo en coche a algunas localidades cercanas a Santa Comba, La Coruña: Negreira: Aproximadamente a 15 minutos. Santiago de Compostela: Aproximadamente a 30 minutos. Ames: Aproximadamente a 35 minutos. Carballo: Aproximadamente a 40 minutos. La Coruña: Aproximadamente a 50 minutos. No pierdas la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza y descubrir el encanto de la vida rural en Santa Comba. ¡Solicita más información o programa una visita a esta encantadora casa rural hoy mismo! ¡Te esperamos con los brazos abiertos para mostrarte tu próximo hogar! Otras características Jardín Sí Jardín propio Sí Planta PB

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0833505NH1603S

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 198.00m² en Santa Comba a 455€/m² (mediana zona 1646€/m², delta -72.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.4% frente a la mediana zonal (1646€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Santa Comba, A Coruna

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.646 € /m²
Tu activo
455 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-33.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
688 € /m²
Tu activo
455 € /m²
Muestras
60
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo90.000 €
ITP 9% — Galicia8.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)315 €
Inversión total estimada99.415 €
Reforma estimada (estado: mejorable)79.000 €138.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde4 may 2026
Última actualización12 jun 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original