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Piso en C San Luis , Fontanars Dels Alforins

Fontanars Dels Alforins • Piso • Ref: #311DD414

85.600 €
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Superficie

156 m²

Precio / m²

549 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
38
Piso en C San Luis , Fontanars Dels Alforins — Fontanars Dels Alforins
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Las fachadas de los edificios muestran un aspecto general antiguo y con cierto desgaste.
  • •Exterior: Las calles y los edificios circundantes parecen necesitar mantenimiento y actualización.

descriptionDescripción

Amplio piso en Fontanars dels Alforins (Valencia). Vivienda situada en primera planta, con una superficie construida aproximada de 156 m², distribuida en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios, baño y aseo, ofreciendo estancias amplias y bien proporcionadas. El inmueble forma parte de un edificio residencial consolidado y se encuentra en buen estado de conservación. Ubicado en una zona tranquila del municipio, con todos los servicios cercanos y buenas comunicaciones con localidades colindantes. Entorno rural, rodeado de naturaleza y viñedos.

Características

Baños

1

Ascensor

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2650301XH9925B

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 155.88m² en Fontanars Dels Alforins a 549€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

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location_on

Ubicación

Fontanars Dels Alforins

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdeabr 2026 (131 días)
En Atalaya desde6 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original