AtalayaAtalaya

Calle Sabadell

Cabra del Camp, Tarragona • Casa • Ref: #30076D55

200.300 €
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Superficie

161 m²

Precio / m²

1.243 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
51
Calle Sabadell — Cabra del Camp
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta un aspecto cuidado con revestimiento de piedra en la parte inferior.
  • •El salón tiene paredes pintadas de verde y suelo de baldosas, con un aspecto que necesita actualización.
  • •Los dormitorios tienen suelos de parquet o baldosas y paredes blancas, con signos de desgaste y suciedad.
  • •El exterior muestra un camino de cemento con maleza y una zona de garaje.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 161 m² ubicado en Cabra del Camp, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 808 m². El chalet aislado se sitúa en una zona residencial del municipio, con buenos accesos por la C-37 y la AP-2. La localidad dispone de comunicaciones por autobús interurbano y estación de tren en el entorno municipal y localidades próximas, lo que facilita la conexión con Tarragona y otros puntos de la provincia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del núcleo urbano de Cabra del Camp, y con conexión hacia servicios sanitarios y comerciales de municipios cercanos. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2007

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0431409CF6803S0001GD
Superficie catastral
172 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 161.10m² en Cabra del Camp a 1243€/m² (mediana zona 917€/m², delta +35.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (62 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +35.6% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cabra del Camp, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+35.6%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
917 € /m²
Tu activo
1.243 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+45.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
1.243 € /m²
Muestras
831
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo200.300 €
ITP 10% — Cataluña20.030 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)701 €
Inversión total estimada222.031 €
Reforma estimada (estado: mejorable)64.500 € – 113.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (64 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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