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House For Sale In C San Blas 17 Zarraton la Rioja

Zarraton, Larioja • Casa • Ref: #2E869F5B

18.000 €
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Superficie

240 m²

Precio / m²

75 €

OcupaciónSin confirmar
25
House For Sale In C San Blas 17 Zarraton la Rioja — Zarraton
Foto: Servihabitat
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y deterioro en la pintura, con una puerta de entrada y garaje que muestran signos de desgaste.
  • •Dormitorio: Se observan techos de madera con vigas expuestas y un estado general de abandono, con escombros en el suelo.
  • •Bano: El baño está alicatado, pero le faltan elementos como la ducha y presenta suciedad.
  • •Techo: Hay un colapso parcial del techo en varias áreas, con vigas de madera rotas y escombros.

descriptionDescripción

C. San Blas, 17. Estado: second-hand

Características

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 240 m² pero el catastro registra 113 m² (-53%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9974701WN0097S
Superficie catastral
113 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 240.00m² en Zarraton a 75€/m². Sin referencia zonal. en ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 124 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

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location_on

Ubicación

Zarraton, Larioja

Costes estimados de adquisición

Precio del activo18.000 €
ITP 7% — La Rioja1.260 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada20.560 €
Reforma estimada (estado: ruina)216.000 € – 336.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
8 may 2026
19.900 €arrow_forward18.000 €-9.55%

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde28 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

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