Calle Hospital, 24

Nava del Rey, Valladolid • Casa • Ref: #2E7DDE58

17.500 €-95% vs mercado de zona

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Superficie

220 m²

Precio / m²

79 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: sareb

1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad, y el tejado parece antiguo.
•Salon: El salón tiene paredes pintadas en dos tonos y un suelo de baldosas que denotan una decoración anticuada.
•Cocina: La cocina, aunque funcional, muestra muebles y electrodomésticos con un diseño antiguo.
•Bano: El baño tiene azulejos azules y una bañera que sugieren una estética de hace varias décadas.

descriptionDescripción

Casa en venta en C/ Hospital. Vivienda localizada en el municipio Vallisoletano de Nava del Rey. Cuenta con fácil acceso a través de la vía CL-602 y SA-800, que permite conectar con otros municipios como Medina del Campo. La proximidad de la vivienda a la estación de trenes del municipio aumenta las conexiones potenciales de la misma. En los alrededores se pueden encontrar servicios de utilidad como centro médico, supermercado, comercios al por menor, ayuntamiento, etc. La vivienda cuenta con una distribución de 3 dormitorios, 1 baño completo, salón comedor y cocina a lo largo de una superficie de 220 m². El año de construcción de la vivienda se remonta al 1940. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1940

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 220 m² pero el catastro registra 354 m² (+61%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

5876006UL2757N0001OO

Superficie catastral

354 m²

Año construcción

1940

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4201 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 220.00m² en Nava del Rey a 79€/m² (mediana zona 1559€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−4200 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Nava del Rey, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-94.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.559 € /m²
Tu activo: 79 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-89.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 770 € /m²
Tu activo: 79 € /m²
Muestras: 67
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo17.500 €

ITP 8% — Castilla y León1.400 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada20.200 €

Reforma estimada (estado: mejorable)88.000 € – 154.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemar 2015 (4201 días)

En Atalaya desde8 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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Toriles

80.000 €

541 €/m² · 148 m²

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