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Hotel en Cl Cruz, Llanos de Tormes, los

Los Llanos de TormesHotelRef: #2CA77835

1.140.000 €
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Superficie

1728 m²

Precio / m²

660 €

OcupaciónSin confirmar
26
Hotel en Cl Cruz, Llanos de Tormes, los — Los Llanos de Tormes
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Complejo hotelero compuesto de tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, sobre una parcela de 2100 m². Se encuentra ubicado en la localidad de Los Llanos de Tormes, en la provincia de Ávila. El inmueble se encuentra en una zona rural del municipio, próximo al Río Tormes, junto a la Sierra de Gredos y cercano a la localidad de El Barco de Ávila. Los Llanos de Tormes es un municipio situado en la parte occidental de la Sierra de Villafranca y forma parte judicial de Piedrahíta y de la comarca de El Barco de Ávila. A 94 km de Ávila, cuenta con acceso a través de la AV-P-536 que enlaza con la AV-941 y N-110. Ávila es una ciudad y municipio español, situado en la provincia de Ávila, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Es capital de la provincia homónima y de la comarca de Ávila ?que comprende el Valle de Amblés y la Sierra de Ávila. Está situada junto al curso del río Adaja y se trata de la capital de provincia más alta de España, a 1131 m sobre el nivel del mar y su término municipal abarca 231,9 km². Tiene un clima mediterráneo continentalizado. Ávila cuenta con un elevado número de palacios, casonas y casas fuertes, que datan en su gran mayoría de los siglos XV-XVIII, y que se distribuyen principalmente por la zona alta del recinto amurallado, y los barrios comprendidos entre la Iglesia de San Pedro y de San Vicente, así como sus aledaños. El hotel consta de 1727, 75 m² construidos y se distribuye en cuatro plantas. La planta baja con 252, 50 m² yconsta de almacén y zona de servicios. La planta baja cuenta con dos porches y 574 m² repartidos en tres zonas la zona de la izquierda dispone de sala de estar, salón, zona de juegos para uso del hotel, zona de administración y vivienda del guarda. La zona central tiene los accesos, recepción, cuarto de instalaciones y lavandería. La zona de la derecha se encuentra el comedor, bar, cocina y almacenaje. La planta primera cuenta con hall, escaleras, pasillos, sala de estar, almacén, servicios, montacargas, varias habitaciones y terraza. La planta ático con 327, 25 m² consta de hall, escalera, pasillo, almacén, servicios, montacargas y varias habitaciones.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Categoría hotelera
6/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Los Llanos de Tormes. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • 794 días en mercado sin venderse
  • Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Los Llanos de Tormes

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original