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Avenida De la Mota, Edificio Voramar, s/n

Xeraco, Valencia • Trastero • Ref: #2C080E0E

3.550 €
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Superficie

11 m²

Precio / m²

322 €

OcupaciónLibre
36
Avenida De la Mota, Edificio Voramar, s/n — Xeraco
Foto: aliseda
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Si necesitas un espacio extra, lo has encontrado en este trastero de 11 m² construidos en venta en Jaraco/Xeraco (Valencia). Cuarto trastero ubicado en la planta sótano del edificio Voramar, situado en la avenida de la Mota de la localidad. Aprovecha la oportunidad y ven a ver este cuarto trastero sin compromiso.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1990

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 11 m² pero el catastro registra 270 m² (+2355%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2470801YJ4227S0001TE
Superficie catastral
270 m²
Año construcción
1990
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2174 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
2/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Storage de 11.00m² en Xeraco a 322€/m² (mediana zona 349€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 494 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −2172 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Xeraco, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.550 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana355 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.205 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
3.560 €arrow_forward3.550 €-0.28%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdesept 2020 (2174 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización30 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original