AtalayaAtalaya

Avenida Quince

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona • Casa • Ref: #2BB39790

490.000 €-36% vs mercado de zona
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Superficie

378 m²

Precio / m²

1.296 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
63
Avenida Quince — Santa Perpètua de Mogoda
Foto: Solvia
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con manchas y suciedad, y el tejado muestra signos de desgaste.
  • •Salon: El salón tiene un suelo de baldosas antiguas y una chimenea de obra, con paredes que necesitan pintura y cableado expuesto.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles de madera envejecidos, falta de electrodomésticos y azulejos con manchas y agujeros.
  • •Exterior: El exterior trasero de la propiedad muestra un jardín sin mantenimiento y una escalera metálica oxidada.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 378 m² ubicado en Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona. Se trata de un chalet aislado que consta de planta sótano, baja, planta piso y desván con una superficie de 378 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. El chalet aislado se sitúa en una zona residencial de Santa Perpètua de Mogoda, teniendo buenos accesos por la AP-7, la C-59 y la C-33. La localidad dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estaciones de tren de Rodalies con servicios de las líneas R8, R3 y R2, que facilitan la conexión con Barcelona y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital de Mollet y de las áreas comerciales y de servicios del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1996

Certificado energético

B

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2468502DF3926N0001UM
Superficie catastral
353 m²
Año construcción
1996
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 378.00m² en Santa Perpètua de Mogoda a 1296€/m² (mediana zona 2019€/m², delta -35.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (46 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -35.8% frente a la mediana zonal (2019€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-35.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.019 € /m²
Tu activo
1.296 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-4.1%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.352 € /m²
Tu activo
1.296 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo490.000 €
ITP 10% — Cataluña49.000 €
Notaría (est.)735 €
Registro de la Propiedad (est.)490 €
Gestoría (est.)1.715 €
Inversión total estimada541.940 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (48 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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