AtalayaAtalaya

Casa Unifamiliar Adosada en Calle Mayor, Jarafuel

Jarafuel • Casa • Ref: #29066A3C

20.400 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

204 m²

Precio / m²

100 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
33
Casa Unifamiliar Adosada en Calle Mayor, Jarafuel — Jarafuel
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y humedad, y el suelo está sucio y con manchas.
  • •Dormitorio: Las paredes tienen grietas y desconchones, y el mobiliario es antiguo.
  • •Bano: El alicatado es antiguo y el inodoro y el bidé muestran signos de desgaste.
  • •Fachada: La calle es estrecha y las fachadas de las casas son antiguas.

descriptionDescripción

Casa unifamiliar adosada de dos plantas sobre rasante situada en la calle Mayor del municipio de Jarafue en la provincia de Valencia. Con una superficie construida de 204 m2 y 170 m2 útiles dispone de fachada a la calle principal del municipio . La distribución interior se adapta al uso residencial que incluye tres dormitorios y un baño . Ubicada en pleno núcleo urbano de Jarafuel en la comarca del Valle de Ayora- Cofrentes, en entorno de caracter tranquilo y rural. Está rodeada de viviendas tradiciones de baja altura y similares caracterísitcas y con acceso a servicios básicos- Combina el paisaje urbano consolidado con cercacnía a espacios naturales.

Características

Baños

1

Año construcción

1920

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 204 m² pero el catastro registra 284 m² (+39%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6643519XJ6364D
Superficie catastral
284 m²
Año construcción
1920
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 445 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 204.00m² en Jarafuel a 100€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (444 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −444 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Jarafuel

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2025 (445 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Jarafuel por puntuación IA

House For Sale In C Peña 14 Jarafuel Valencia
33

House For Sale In C Peña 14 Jarafuel Valencia

8.600 €

42 €/m² · 207 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original