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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Polígono 13 Parcela, 1747

Zuera, ZaragozaSueloRef: #280CDE8F

46.000 €
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Superficie

23373 m²

Precio / m²

2 €

OcupaciónSin confirmar
22
Finca Rústica en Polígono 13 Parcela, 1747 — Zuera
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Naturaleza, potencial y ubicación estratégica en un solo activo! Presentamos una oportunidad única para adquirir una finca rústica en la localidad de Zuera, en la provincia de Zaragoza, una zona caracterizada por su entorno natural, conectividad y proyección de desarrollo rural y agroindustrial. Esta finca es ideal tanto para inversores agroganaderos, como para quienes buscan un terreno con posibilidades de explotación, transformación o uso recreativo. Descripción de la finca rústica: -Superficie de cultivo de regadío: 23.373m² -Energía eléctrica: No -Accesos a infraestructuras viales: Sí -Suministro de agua: Sí -La parcela es apta para cualquier tipo de cultivo. -Descripción de especies: Maíz, Alfalfa, Cereales, Hortícolas Industriales, etc. -Descripción de las edificaciones valoradas -Explotación ganadera: No. -Referencia catastral: 50304A013017470000LG. La finca se encuentra en un enclave tranquilo, rodeado de naturaleza, y con excelente acceso por carretera, a tan solo 25 minutos de Zaragoza capital a través de la N-123 o la A-23, lo que le confiere un valor añadido para proyectos logísticos o agrícolas con proximidad urbana. Además, el municipio de Zuera dispone de estación de tren y todos los servicios básicos (centros de salud, supermercados, colegios), lo que facilita cualquier tipo de operación logística o la gestión de personal en caso de explotación agrícola o ganadera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
50304A013017470000LG
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

22/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 23373.00m² en Zuera a 2€/m² (mediana zona 6€/m², delta -63.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -63.6% frente a la mediana zonal (6€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Zuera, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-97.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
87 € /m²
Tu activo
2 € /m²
Muestras
250
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo46.000 €
ITP 8% — Aragón3.680 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada50.980 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original