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Piso Encarretera de Ribes, Ripoll

Ripoll • Piso • Ref: #26CD9184

36.400 €
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Superficie

55 m²

Precio / m²

657 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
33
Piso Encarretera de Ribes, Ripoll — Ripoll
Foto: Cimenta2
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto deteriorado con desconchones y suciedad.
  • •Exterior: Se observan balcones con barandillas oxidadas y elementos de madera en mal estado.
  • •Pasillo: El pasillo interior muestra paredes con humedad y desconchones, además de puntales de obra.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene paredes sucias y desconchadas, y las ventanas son antiguas.

descriptionDescripción

VIVIENDA EN RUINA. Apartamento con 2 dormitorios y baño. Situada en el municipio de Ripoll, provincia de Girona. Se distribuye en comedor-estar, cocina, dos habitaciones, un trastero y un baño. Cuenta con carpintería exterior tanto interior en madera. Se encuentra en estado de ruina, necesita una reforma integral. Edificio plurifamiliar residencial con patologías estructurales. Se ubica en el centro del municipio, con buenas comunicaciones por carretera, a 50 kilómetros de la frontera con Francia. Piso en ruina, situado en la última planta sin ascensor de edificio de planta baja y 3 plantas piso. Se distribuye en comedor-estar, cocina, dos habitaciones, un trastero y un baño. Acceso por escalera posterior apuntalada.

Características

Baños

1

Ascensor

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 302 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 55.44m² en Ripoll a 657€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ripoll

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (302 días)
En Atalaya desde5 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original