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Cl Leopoldo Alas Clarin

Corvera de Asturias, Asturias • Piso • Ref: #2639CB0F

62.000 €-46% vs mercado de zona
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Superficie

65 m²

Precio / m²

954 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
36
Cl Leopoldo Alas Clarin — Corvera de Asturias
Foto: Altamira
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Dormitorios: Las paredes y suelos muestran signos de desgaste y suciedad, con zócalos deteriorados y falta de luminarias.
  • •Cocina: La cocina está muy deteriorada, con azulejos antiguos y sucios, muebles de cocina incompletos y encimeras desgastadas.
  • •Baño: El baño presenta azulejos antiguos y oscuros, con sanitarios que parecen funcionales pero con un aspecto muy anticuado.
  • •General: La propiedad necesita una reforma integral, incluyendo pintura, suelos, cocina y baño, para ser habitable.

descriptionDescripción

Piso en Cl Leopoldo Alas Clarin, Corvera De Asturias, Asturias. Superficie: 65 m², 2 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: calefacción.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

Jardín

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 65.00m² en Corvera de Asturias a 954€/m² (mediana zona 1779€/m², delta -46.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 152 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -46.4% frente a la mediana zonal (1779€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Corvera de Asturias, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-46.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.779 € /m²
Tu activo
954 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-18.0%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.164 € /m²
Tu activo
954 € /m²
Muestras
151
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo62.000 €
ITP 8% — Asturias4.960 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada68.260 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira
En el mercado desdeabr 2026 (153 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

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