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AtalayaAtalaya

Calle Sr-9

Trigueros, HuelvaSueloRef: #2627EC1A

117.000 €
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Superficie

3689 m²

Precio / m²

32 €

OcupaciónLibre
63
Calle Sr-9 — Trigueros
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable de 3689 m² ubicado en Trigueros, Huelva. Se trata de un suelo urbanizable de 3689 m² formado por 2 fincas registrales que admite una edificabilidad aproximada de 1820,09 m²t. Está clasificado como suelo urbanizable según las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Trigueros aprobadas definitivamente en 2.002. Está incluida dentro del Plan Parcial Residencial SR-9, aprobado definitivamente el 19 de Enero 2.010. Sistema de Actuación compensación. Uso característico Residencial.. Tipología: Edificación en Línea alineada a vial entre medianeras. Este suelo urbanizable se sitúa en el núcleo urbano de Trigueros, garantizando excelentes accesos por la carretera nacional N-435 y la autovía A-495. Además, cuenta con conexiones de transporte público, como autobuses interurbanos que facilitan el desplazamiento a las localidades cercanas. En Trigueros y sus inmediaciones encontramos una amplia variedad de servicios que aseguran comodidad y calidad de vida, tales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Trigueros se encuentra cerca de puntos de interés como el Parque Natural Marismas del Odiel, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. A pocos minutos en coche está el Hospital Juan Ramón Jiménez en Huelva capital, lo que asegura un fácil acceso a atención médica de calidad. Con nuestros servicios, podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1200704PB9410S0001HS
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 3689.00m² en Trigueros a 32€/m² (mediana zona 44€/m², delta -26.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -26.4% frente a la mediana zonal (44€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Trigueros, Huelva

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-90.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
345 € /m²
Tu activo
32 € /m²
Muestras
92
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo117.000 €
ITP 7% — Andalucía8.190 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)410 €
Inversión total estimada126.600 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original