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Calle Peligros

Haba (la), Badajoz • Casa • Ref: #25CE8C80

7.700 €
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Superficie

53 m²

Precio / m²

145 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
43
Calle Peligros — Haba (la)
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa adosada de 53 m² ubicada en La Haba, Badajoz. Se trata de una casa adosada de 53 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. La casa adosada se sitúa en el núcleo urbano de La Haba, con acceso próximo por la EX-103 y conexión con la N-430 en el entorno comarcal. La localidad dispone de comunicaciones por carretera y servicio de autobús interurbano con conexión con municipios cercanos y con Don Benito y Villanueva de la Serena; la estación de tren más cercana se localiza en el entorno de estas localidades. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias y otros servicios básicos. A pocos minutos de centros de salud y de los servicios sanitarios y comerciales de Don Benito y Villanueva de la Serena. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1943

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7220330TJ5172S0001WK
Superficie catastral
57 m²
Año construcción
1943
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1580 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 53.05m² en Haba (la) a 145€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -86.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -86.2% frente a la mediana zonal (1053€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −1577 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Haba (la), Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-86.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
Tu activo
145 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-70.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
Tu activo
145 € /m²
Muestras
169
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.700 €
ITP 8% — Extremadura616 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada9.616 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2022 (1580 días)
En Atalaya desde30 jun 2026
Última actualización28 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original