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AtalayaAtalaya

Urbanización Cañada Molina

Arcas del Villar, CuencaCasaRef: #24A82366

400.000 €
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Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Arcas del Villar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

310 m²

Precio / m²

1.290 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
48
Urbanización Cañada Molina — Arcas del Villar
Foto: Solvia
1 / 60

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

60 de 60 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Arcas del Villar con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Impresionante chalet de dos plantas, con 1.038 m² de parcela y 310 m² construidos, piscina de grandes dimensiones, porche, zonas ajardinadas y barbacoa de piedra, equipada y decorada al detalle. Cuenta con 5 dormitorios -cuatro de ellos en suite-, 6 cuartos de baño en total, 2 cocinas -una de ellas de estilo moderno, isla y muy funcional y la segunda es de estilo rústico, con chimenea- y salón. El dormitorio principal tiene vestidor y jacuzzi para dos personas. El salón comedor cuenta con dos zonas de estar, distribuidas en dos alturas y tiene chimenea, tiene cuarto de lavadora y secadora, tendedero, plancha y zona de almacén. Entorno natural y tranquilo, con magníficas vistas. Dispone de armarios empotrados, materiales de alta calidad, aire acondicionado en ambos salones y dormitorio principal. Además, cuenta con licencia turística para emprendedores del sector. A 5 minutos del nuevo hospital de Cuenca y de la Estación de Ave. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Arcas del Villar con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

6

Año construcción

2005

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 310 m² pero el catastro registra 428 m² (+38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9064108WK7296S0001PH
Superficie catastral
428 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 993 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 310.00m² en Arcas del Villar a 1290€/m² (mediana zona 911€/m², delta +41.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +41.6% por encima de mediana zonal
  • 992 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Arcas del Villar, Cuenca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+41.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
911 € /m²
Tu activo
1.290 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+317.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
309 € /m²
Tu activo
1.290 € /m²
Muestras
75
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo400.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha36.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.400 €
Inversión total estimada438.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2023 (993 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original