AtalayaAtalaya

Calle Angelo Nuño Garcia, 29

Valle de Mena, Burgos • Otros • Ref: #2445DE0A

494.000 €
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Superficie

3321 m²

Precio / m²

148 €

Habitaciones

30

OcupaciónLibre
43
Calle Angelo Nuño Garcia, 29 — Valle de Mena
Foto: sareb
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Se trata de un hotel ubicado en las afueras de Villasana de Mena, Merindades de Burgos, a dos horas de la ciudad donde se llega por carreteras comarcales. Complejo turístico sobre parcela de 13.207 m2. Consta de: a) Edificio en tres plantas dedicado a hostal situado en la parte central de la finca: elementos comunes y 30 habitaciones, 10 de ellas en planta semisótano.. El restaurante tiene capacidad para 300 comensales. b) Casa de una sola planta situada al Norte de la finca, formada por 4 apartamentos. c) En la zona Oeste, se han situado dos piscinas, una para personas mayores y otra para niños. d) Zona cubierta para eventos. Categoría tipo 3 estrellas. Dispone en su interior de zona de cocina y restaurante, bar en entreplanta y zona ocio en semisótano, y en el exterior de piscina, zona de restaurante y ocio cubierto, y parking privado descubierto.

Características

Baños

36

Ascensor

Sí

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1970

Piscina

Sí

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6523102VN7762S0001IH
Superficie catastral
3321 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Ocio y hostelería

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2763 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 3321.00m² en Valle de Mena a 148€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -88.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -88.9% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −2762 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valle de Mena, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.335 € /m²
Tu activo
148 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-91.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.708 € /m²
Tu activo
148 € /m²
Muestras
243
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo494.000 €
ITP 8% — Castilla y León39.520 €
Notaría (est.)741 €
Registro de la Propiedad (est.)494 €
Gestoría (est.)1.729 €
Inversión total estimada536.484 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdefeb 2019 (2763 días)
En Atalaya desde19 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original