AtalayaAtalaya

Calle Islas Columbretes

Humanes de Madrid, Madrid • Local comercial · Subasta • Ref: #23D72687

90.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Humanes de Madrid por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

138 m²

Precio / m²

655 €

OcupaciónLibre
65
Calle Islas Columbretes — Humanes de Madrid
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El suelo de baldosas en el interior presenta un aspecto brillante y limpio, aunque el estilo de la decoración de las paredes y la barra es algo anticuado.
  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con una construcción sólida y sin signos evidentes de deterioro.
  • •Las ventanas interiores son de un estilo funcional, pero la zona de la barra y las paredes con textura requieren una actualización para modernizar el espacio.

descriptionDescripción

Local comercial de 138 m² ubicado en Humanes de Madrid, Madrid. Se trata de un local comercial de 138 m² distribuidos en varias dependencias, con 1 baño. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en la zona urbana de Humanes de Madrid, con accesos próximos por la carretera M-405 y la autovía A-42. En el municipio existen líneas de autobús interurbano que conectan con localidades cercanas y estación de cercanías de Renfe. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud Humanes de Madrid y a pocos minutos del centro comercial Calle Madrid. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9861604VK2596S

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Retail de 138.10m² en Humanes de Madrid a 655€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Humanes de Madrid, Madrid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo90.500 €
ITP 6% — Madrid5.430 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)317 €
Inversión total estimada97.247 €
Reforma estimada (estado: mejorable)55.000 € – 96.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (21 días)
En Atalaya desde24 ago 2026
Última actualización24 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Humanes de Madrid por puntuación IA

Campo Hermoso,, 44
47

Campo Hermoso,, 44

70.000 €

1.377 €/m² · 50.85 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original