AtalayaAtalaya

Carasoles

Pozo Alcón, Jaén • Casa • Ref: #23CAEB64

9.000 €-80% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Pozo Alcón por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

104 m²

Precio / m²

87 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
61
Carasoles — Pozo Alcón
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y se aprecian grietas significativas.
  • •Exterior: Hay canalones y tuberías a la vista que muestran desgaste.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de hierro que parecen antiguas y con signos de óxido.

descriptionDescripción

Unifamiliar adosada situada en la localidad de Pozo Alcón, dentro de la provincia de Jaén. Localizada en un edificio de tres plantas sobre rasante, sin ascensor. La vivienda tiene una antigüedad de 51 años, construida en el año 1968. Jaén se encuentra a una distancia de 124 km, alcanzable en 1 hora 42 mins. En los alrededores se puede encontrar: •Restaurantes •Hoteles •Centros educativos, como Colegio Público Ntra Sra Del Rosario, IES Guadalentín y Colegio Público Santo Cristo del Perdón •Centros comerciales, como COMPRAR ACEITE DE OLIVA A GRANEL, NATURFER POZO ALCON SLU y Librería Papelería NAVARRO •Gimnasios y centros deportivos, como CD JIENENSE KAI (gimnasio) y Indoor Pozo Alcón •Paradas de autobús, como Campo Camara Empalme, Campo Camara y Cañada Morteros Propiedad de varios dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, distribuidos en una superficie de 104.0 metros cuadrados construidos.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5339725WG0753N0001MY

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 104.00m² en Pozo Alcón a 87€/m² (mediana zona 438€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −918 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Pozo Alcón, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-80.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
438 € /m²
Tu activo
87 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-80.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
434 € /m²
Tu activo
87 € /m²
Muestras
238
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.000 €
ITP 7% — Andalucía630 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada10.930 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Pozo Alcón por puntuación IA

Casa Adosada en Cl Matadero
65

Casa Adosada en Cl Matadero

100.000 €

327 €/m² · 306 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Rambla Derecha, s/n
64

Calle Rambla Derecha, s/n

1.620 €

12 €/m² · 126 m²

Ver análisisarrow_forward
Casa en Santo
40

Casa en Santo

71.000 €

602 €/m² · 118 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original