Ptda el Mirador - Paraje Casa Nueva -

Requena, Valencia • Suelo • Ref: #23858B60

1.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Requena por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

2000 m²

Precio / m²

1 €

OcupaciónLibre

Ptda el Mirador - Paraje Casa Nueva - — Requena

Foto: Solvia

1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Terreno rústico de 2000 m² ubicado en la localidad de Requena, provincia de Valencia. La finca se sitúa en Partida El Mirador, a 20 minutos del núcleo urbano. Cuenta con una superficie total de 2000 m² para el cultivo de secano. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

46215A017000060000QA

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2388 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 3/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Suelo rustico (uso unknown) de 2000.00m² en Requena a 1€/m² (mediana zona 2€/m², delta -50.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -50.0% frente a la mediana zonal (2€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−2387 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Requena, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-96.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 29 € /m²
Tu activo: 1 € /m²
Muestras: 16
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana100 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada2.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2020 (2388 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Requena por puntuación IA

Calle Diseminados, 288

229.000 €

49 €/m² · 4592 m²

Ver análisisarrow_forward

Cl Contitución, 49

50.000 €

405 €/m² · 123.6 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Almazara San Antonio

20.700 €

Ver análisisarrow_forward

Suelo en Sector Batanejo, Requena

288.000 €

86 €/m² · 3359.05 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo en Sector Batanejo, Requena

349.000 €

128 €/m² · 2729.59 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original