Sant Gervasi-Galvany, Barcelona • Piso • Ref: #22F3CB00
1.458.690 €-18% vs mercado de zonaSuperficie
218 m²
Precio / m²
6.691 €
Habitaciones
5
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Impecable
Calidad fotos
Residencia de Lujo en el Corazón de Barcelona — Calle Aribau
En una de las arterias más elegantes y consolidadas de Barcelona, se alza esta residencia única, concebida para quienes buscan algo más que un hogar: un refugio urbano donde el confort, la sofisticación y los pequeños placeres cotidianos conviven en perfecta armonía.
Una vida que merece ser vivida
Hay hogares que se describen.
Y hay hogares que se sienten.
Este último es de esos que, en cuanto cruzas el umbral, te susurra que aquí todo es posible: el descanso, la celebración, el silencio, la ciudad… y tú.
Un recibidor que marca la diferencia
El acceso a la vivienda abre con un recibidor elegante y funcional, ideal para dejar abrigos, cascos o accesorios al llegar a casa.
Un detalle que refleja la cuidadosa planificación de cada rincón. Aquí empieza la transición entre la ciudad y tu hogar.
Un salón-comedor que inspira encuentros
El gran salón comedor, dividido inteligentemente en tres zonas, la primera la zona del comedor, con un gran tamaño que permite tener una gran mesa donde poder compartir interminables sobremesas, con comunicación directa con la cocina…
La zona del salón de proporciones generosas, la luz natural que atraviesa los ventanales convierten este espacio en el escenario perfecto para reuniones sociales, celebraciones privadas o simplemente para relajarte al final del día con una atmósfera acogedora y serena.
Por último la zona junto la chimenea donde leer o escuchar música será un gran placer, en definitiva un salón comedor diseñado para disfrutar.
Cocina gourmet totalmente equipada
La cocina ha sido creada para los amantes de la gastronomía y la funcionalidad.
Está completamente equipada y panelada, integrando de forma impecable cada módulo. Dispone de frigorífico y congelador independientes de gran capacidad, electrodomésticos de alta gama, lavadora-secadora, lavavajillas y un diseño que combina estética moderna con ergonomía absoluta.
A su lado, un lavadero independiente aporta orden y practicidad sin comprometer la elegancia del conjunto.
Zona de noche: privacidad y descanso
La vivienda cuenta con cinco dormitorios, todos amplios
El dormitorio principal, una suite privada, con ventanas a la gran terraza posterior, ofrece el ambiente perfecto para desconectar: amplitud, privacidad y un baño diseñado con ese equilibrio entre elegancia y calma que te hace sentir bien simplemente por estar ahí.
Los demás dormitorios permiten múltiples usos: habitaciones infantiles, despacho, sala de juegos o cuarto de invitados, siempre con la flexibilidad que exige un estilo de vida contemporáneo.
Tres baños completos y un aseo de cortesía
La vivienda dispone de tres baños completos, cada uno con acabados exquisitos y detalles de diseño que elevan la experiencia diaria.
El aseo de cortesía, discreto y perfectamente ubicado, añade un toque de distinción para recibir visitas sin comprometer los espacios privados.
Una terraza que redefine el concepto de espacio exterior
Los 200 m² de terraza privada son, sin duda, el alma de la vivienda. Un auténtico oasis abierto al cielo de Barcelona.
Un espacio donde empezar el día con un café mientras la ciudad despierta, donde encontrar ese rato de lectura que siempre se agradece, o donde disfrutar de una cena íntima bajo las luces cálidas de la noche mediterránea.
La amplitud invita a crear distintos ambientes: zona chill-out, comedor exterior, solárium… todo con la sensación de libertad que solo un espacio as
Baños
3
Planta
1
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
1960
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
Sí
Jardín
No
Certificado energético
E
handshakeEste activo lleva 533 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Vivienda de 218.00m² en Barcelona a 6691€/m² (mediana zona 8167€/m², delta -18.1%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (532 días).
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Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.
Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original