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Flat For Sale In Plaza Caja de Ahorros Portal Segovia Segovia

Segovia • Piso • Ref: #22B99930

75.000 €-56% vs mercado de zona
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Superficie

87 m²

Precio / m²

862 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
41
Flat For Sale In Plaza Caja de Ahorros Portal Segovia Segovia — Segovia
Foto: Servihabitat

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de piedra y la parte superior blanca parecen estar en buen estado, aunque la persiana de la planta superior podría necesitar limpieza.
  • •Exterior: La segunda imagen muestra una fachada con pintura desgastada y una valla de madera que necesita reparación.
  • •Exterior: La vegetación alrededor de ambas propiedades sugiere un mantenimiento exterior irregular.

descriptionDescripción

Plaza Caja De Ahorros Portal.... Estado: second-hand. Extras: terrace

Características

Baños

1

Terraza

Sí

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 87.00m² en Segovia a 862€/m² (mediana zona 1949€/m², delta -55.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -55.8% frente a la mediana zonal (1949€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Segovia, Segovia
map

Coordenadas no disponibles

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-55.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.949 € /m²
Tu activo
862 € /m²
Muestras
165
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo75.000 €
ITP 8% — Castilla y León6.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada82.300 €
Reforma estimada (estado: mejorable)35.000 € – 61.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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