Calle Font de L´or

Náquera, Valencia • Piso · Subasta • Ref: #22B38956

104.700 €

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Superficie

72 m²

Precio / m²

1.458 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 72 m² ubicado en Náquera, Valencia. Se trata de un piso de 72 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene como anejo inseparable, un trastero de 7.14 m² situado en la planta primera de semi-sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Náquera, con buenos accesos por la CV-310 y conexión con la A-7. Dispone de líneas de autobús interurbano que comunican con Valencia y municipios del entorno. En la zona se pueden encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, entidades bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Parque Natural de la Sierra Calderona y próximo al centro de salud de Náquera. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

2009

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0924455YJ2902S0071UH

Superficie catastral

78 m²

Año construcción

2009

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 1/15

Vivienda de 71.80m² en Náquera a 1458€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 198 días en mercado.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Náquera, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo104.700 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana10.470 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)366 €

Inversión total estimada116.536 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 22 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemar 2026 (199 días)

En Atalaya desde13 sept 2026

Última actualización15 sept 2026

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