Calle Garrotxa, Nº, 50

Mataró, Barcelona • Piso • Ref: #21FE8851

90.000 €-25% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Mataró por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

47 m²

Precio / m²

1.934 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La cocina está envejecida y le faltan algunos muebles, pero es funcional.
•El salón tiene las paredes blancas y el suelo de baldosas, pero se aprecian algunos desperfectos en la pared junto a la puerta del balcón.
•La fachada del edificio es de ladrillo visto y se ve en buen estado general.

descriptionDescripción

Piso de 46 m² en venta, situado en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Construido en 1960, este piso dispone de una superficie de 46 m² y está distribuido en salón-comedor con cocina abierta, amueblada con armarios altos y bajos, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda está bien comunicada, a 13 minutos de la estación del tren, con autobuses próximos con las líneas 1 y 8 y por carretera, mediante los accesos viarios C-1415c y B-40. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, restaurantes, gasolinera, parques, gimnasio, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Año construcción

1960

Piscina

Aire acondicionado

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 46.53 m² pero el catastro registra 54 m² (+16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

1993117DF5919S0002SA

Superficie catastral

54 m²

Año construcción

1960

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 928 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 14/15

Vivienda de 46.53m² en Mataró a 1934€/m² (mediana zona 2571€/m², delta -24.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -24.8% frente a la mediana zonal (2571€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−926 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Mataró, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-24.8%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.571 € /m²
Tu activo: 1.934 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+13.0%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.711 € /m²
Tu activo: 1.934 € /m²
Muestras: 91
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo90.000 €

ITP 10% — Cataluña9.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)315 €

Inversión total estimada100.315 €

Reforma estimada (estado: mejorable)18.500 € – 32.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (928 días)

En Atalaya desde21 jul 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Mataró por puntuación IA

Plaza Fossar, s/n

280.350 €

1.452 €/m² · 193 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Poeta Josep Punsola

70.000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Calle Major

86.000 €

1.049 €/m² · 82 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Arquitecte Goday

103.200 €

1.200 €/m² · 86 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Pablo Picasso

76.000 €

1.013 €/m² · 75 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original