AtalayaAtalaya

Portal Donil

Castalla, Alicante • Casa • Ref: #1F59A822

23.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Castalla por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

125 m²

Precio / m²

184 €

OcupaciónLibre
46
Portal Donil — Castalla
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y grietas en la pintura, indicando necesidad de mantenimiento.
  • •Exterior: Los cables eléctricos están expuestos y desordenados en la fachada, lo que sugiere una instalación antigua o descuidada.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de hierro forjado que parecen antiguas y podrían necesitar restauración.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada situada en Castalla es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el interior de la provincia de Alicante, en la comarca de l'Alcoià. Es la capital de la subcomarca histórica de la Hoya de Castalla La vivienda está compuesta por planta baja, primera y segunda. La planta baja y primera destinada a vivienda y la planta segunda a otros usos. Tiene una superficie de 125 m² aproximadamente. Se trata de una zona totalmente consolidada con carácter residencial que forma parte del Núcleo Histórico de la población de Castalla. residencial.Dispone de equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Buenas comunicaciones por carretera. Se comunica con Alicante y Valencia por la autovía A-7. Podemos encontrar en el municipio autobuses interurbanos de linea regular. La vivienda está compuesta por planta baja, primera y segunda. La planta baja y primera destinada a vivienda y la planta segunda a otros usos. Tiene una superficie de 125 m² aproximadamente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1940

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2049705YH0724N0001OY
Superficie catastral
125 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 125.00m² en Castalla a 184€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -93.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -93.3% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Castalla, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-93.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
184 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-85.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
184 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo23.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada26.600 €
Reforma estimada (estado: mejorable)50.000 € – 87.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Castalla por puntuación IA

apartment
27

Partida De les Llomes, También Conocida Como Cabezo Fontés y Como Gp Iii Pd 1, Número, 1799

150.800 €

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original