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AtalayaAtalaya

Piso en Puntal

Manzanera, TeruelPisoRef: #1E69FBF2

62.000 €-23% vs mercado de zona
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Superficie

83 m²

Precio / m²

747 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
58
Piso en Puntal — Manzanera
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un refugio de calma entre naturaleza y autenticidad! Este piso ubicado en edificio residencial, ubicada en la localidad de Manzanera, provincia de Teruel, es para quienes buscan precisamente eso: un hogar donde el silencio, el aire puro y la tranquilidad formen parte de su día a día. El piso se articula en torno a un salón principal que actúa como el centro de la vida cotidiana. Un espacio donde imaginar tardes relajadas, reuniones sencillas o momentos de desconexión. Su configuración permite diferenciar zona de estar y comedor, generando un ambiente acogedor y equilibrado, donde la luz natural aporta calidez y sensación de amplitud. La cocina independiente, se presenta como un espacio funcional, pensado para el uso diario. Su distribución permite mantener una organización práctica, con potencial para adaptarse a un estilo más actual. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios íntimos y versátiles, donde el descanso es protagonista, dormitorios que también pueden transformarse en despacho, zona de lectura o espacios polivalentes, adaptándose a diferentes formas de vida. El baño completa la vivienda como una estancia funcional, con posibilidad de mejora para elevar el confort y alinearlo con el resto del hogar. Ubicado en Manzanera, este piso se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con un estilo de vida tranquilo. Ideal como primera residencia para quienes buscan desconectar del entorno urbano, o como segunda vivienda para escapadas. La localidad ofrece servicios básicos y buena conexión con otras poblaciones cercanas. ¡Descúbrelo y hazlo tuyo! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8269406XK7386N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 83.00m² en Manzanera a 747€/m² (mediana zona 973€/m², delta -23.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -23.2% frente a la mediana zonal (973€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Manzanera, Teruel

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-23.2%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
973 € /m²
Tu activo
747 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo62.000 €
ITP 8% — Aragón4.960 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada68.260 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original