AtalayaAtalaya

Fuentezuelas

Fuentezuelas, Jaén • Suelo • Ref: #1E676382

93.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Jaén por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

162 m²

Precio / m²

574 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
68
Fuentezuelas — Fuentezuelas, Jaén
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Encuentra Suelo Urbano en venta en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Solar en Fuentezuelas, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. La parcela se encuentra en una magnífica zona de la ciudad, cerca de todos los servicios y con fácil acceso a las principales vías de comunicación. Además, cuenta con todos los servicios básicos disponibles, como electricidad, agua y alcantarillado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica parcela urbana y construir la casa perfecta para ti y tu familia. Solar de 179 metros cuadrados y una edificabilidad de 162 m², parcela totalmente llana y rodeada de viviendas. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelo Urbano en Jaén para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7722515VG2872S0001FZ
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 965 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 162.00m² en Jaén a 574€/m² (mediana zona 90€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Solar en Fuentezuelas

warningRiesgos

  • −961 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Fuentezuelas, Jaén, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+457.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
103 € /m²
Tu activo
574 € /m²
Muestras
40
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo93.000 €
ITP 7% — Andalucía6.510 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)326 €
Inversión total estimada100.836 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2024 (965 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización29 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Jaén por puntuación IA

Suelo Urbano Residencial en Infanta Catalina
69

Suelo Urbano Residencial en Infanta Catalina

12.500 €

124 €/m² · 101 m²

Ver análisisarrow_forward
Parcela Diseminado
69

Parcela Diseminado

3.000.000 €

7.937 €/m² · 378 m²

Ver análisisarrow_forward
Solar Jaén
69

Solar Jaén

0 €

Ver análisisarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Infanta Mariana
69

Suelo Urbano Residencial en Infanta Mariana

11.500 €

115 €/m² · 100 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Del Roble
69

Calle Del Roble

120.000 €

736 €/m² · 163 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original