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AtalayaAtalaya

Avenida Del Mediterrani

Argentona, BarcelonaParkingRef: #1DDE6066

5.100 €
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Superficie

29 m²

Precio / m²

176 €

OcupaciónLibre
39
Avenida Del Mediterrani — Argentona
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 29 m² en Argentona, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 29 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Esta plaza de garaje se localiza en el núcleo urbano de Argentona, municipio que goza de una ubicación privilegiada en la comarca del Maresme, en Barcelona, a tan solo unos minutos del centro y en un entorno residencial consolidado. El acceso al municipio se realiza fácilmente a través de la carretera C-60, una vía directa y perfectamente conectada que enlaza la localidad tanto con la autovía C-32, principal corredor entre la Costa del Maresme y Barcelona, como con la red comarcal de carreteras en dirección a Mataró y Granollers. Así mismo, la C-1415c complementa los desplazamientos hacia otras áreas cercanas. En el entorno inmediato dispone de servicios variados que facilitan la vida diaria: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos como escuelas de educación primaria y secundaria. Se localizan oficinas bancarias y una amplia oferta comercial en el propio centro urbano. Para el desplazamiento mediante transporte público, Argentona cuenta con diversas líneas de autobús interurbano que conectan con Mataró (ciudad principal del Maresme) y otras localidades cercanas, así como servicios regulares hacia Barcelona. Aunque no existe estación de tren en Argentona, la proximidad a Mataró permite acceder en pocos minutos a la línea de Cercanías (RENFE) que conecta con Barcelona y otras poblaciones costeras. Entre los puntos de interés más destacados de la localidad se encuentran el Museo del Càntir, un referente cultural dedicado a la cerámica tradicional, y el Parc de la Font Picant, uno de sus principales espacios verdes y de recreo. Además, el municipio ofrece un entorno natural privilegiado con rutas de senderismo y zonas ajardinadas, beneficiando tanto a residentes como visitantes con espacios al aire libre y actividades deportivas. Para la atención sanitaria, Argentona dispone de un centro de atención primaria (CAP) en el centro urbano. Existen, también, instalaciones deportivas municipales y zonas de ocio próximas. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1974

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1682001DF5918S0030OD
Superficie catastral
29 m²
Año construcción
1974
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1713 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Parking de 29.00m² en Argentona a 176€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1712 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Argentona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-59.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
430 € /m²
Tu activo
176 € /m²
Muestras
1470
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.100 €
ITP 10% — Cataluña510 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.910 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1713 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original