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AtalayaAtalaya

Avenida De Francia

Segur de Calafell, TarragonaCasaRef: #1B00B662

449.000 €-33% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

300 m²

Precio / m²

1.497 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
72
Avenida De Francia — Segur de Calafell
Foto: Solvia
1 / 40

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

40 de 40 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina presenta muebles de madera envejecidos y falta de algunos electrodomésticos, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes con algunas marcas, indicando que se beneficiarían de pintura y posible cambio de suelos.
  • La fachada exterior se ve en buen estado general, con una entrada cuidada y sin signos de deterioro importante.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 300 m² ubicado en Segur de Calafell, Tarragona. Se trata de un chalet independiente asentado sobre una parcela de 470 m² y que consta de planta semisótano compuesta de garaje, 2 trasteros y un aseo, planta baja y planta piso. Dispone de una superficie de 300 m² distribuidos en salón-comedor con chimenea, cocina amueblada con armarios altos y bajos, 4 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños. La parcela no edificada, se destina a jardín. El chalet se sitúa en una tranquila zona residencial de Segur de Calafell, con fácil acceso a las principales vías de comunicación como la C-31 y la C-32, que conectan rápidamente con otras localidades cercanas y con la ciudad de Tarragona. Además, cuenta con acceso a transporte público, incluyendo líneas de autobuses que conectan con diferentes puntos de la localidad y la estación de tren de Segur de Calafell, que forma parte de la línea R2 de Rodalies, facilitando el desplazamiento hacia Barcelona y otras ciudades. En la zona se encuentran diversos servicios que garantizan una excelente calidad de vida, como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También hay instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés cercanos destacan la playa de Segur de Calafell, ideal para disfrutar del mar y actividades al aire libre, así como el puerto deportivo de Segur de Calafell, que ofrece opciones de ocio y recreación. Además, la localidad cuenta con centros de salud y farmacias que aseguran una atención sanitaria accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Año construcción

1995

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2315315CF8621N0001XH
Superficie catastral
300 m²
Año construcción
1994
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 736 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

72/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 300.00m² en Segur de Calafell a 1497€/m² (mediana zona 2239€/m², delta -33.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -33.1% frente a la mediana zonal (2239€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 734 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Segur de Calafell, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-33.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.239 € /m²
Tu activo
1.497 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+75.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
1.497 € /m²
Muestras
831
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo449.000 €
ITP 10% — Cataluña44.900 €
Notaría (est.)674 €
Registro de la Propiedad (est.)449 €
Gestoría (est.)1.572 €
Inversión total estimada496.595 €
Reforma estimada (estado: mejorable)120.000 €210.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2024 (736 días)
En Atalaya desde25 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original