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AtalayaAtalaya

Calle Eliseu Meifren

Vilafortuny, Cambrils, TarragonaCasaRef: #19744191

329.000 €
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Superficie

289 m²

Precio / m²

1.138 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
78
Calle Eliseu Meifren — Vilafortuny, Cambrils
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet adosado de 289 m² ubicado en Cambrils, Tarragona. Se trata de un chalet adosado de 289 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Esta vivienda se sitúa en la zona residencial de Vilafortuny, un enclave consolidado y tranquilo al oeste de Cambrils, cercano tanto a la playa como a todos los servicios principales. Cuenta con excelentes accesos mediante la carretera N-340 y la autovía A-7, lo que garantiza rápidas conexiones con otras localidades y puntos clave de la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de paradas de autobús urbano e interurbano que conectan Vilafortuny con el centro de Cambrils y otras zonas del municipio. En el mismo Cambrils se encuentra la estación de tren de Media Distancia y cercanías, facilitando el acceso a localidades cercanas y a la ciudad de Tarragona. Dentro de Vilafortuny y en sus inmediaciones, el entorno ofrece una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y comercios diversos. A poca distancia se localizan algunos de los puntos de interés más reconocidos del municipio, como las playas de Cambrils, el Parque del Pescador, el Puerto Deportivo de Cambrils y el Club de Golf Bonmont (en Mont-roig, por lo que no se menciona como punto de interés principal del propio municipio). Además, la zona cuenta con centros de salud, farmacias, centros de atención primaria y gimnasios, así como acceso fácil a centros comerciales situados en el núcleo urbano de Cambrils. La proximidad al Puerto Deportivo de Cambrils convierte esta ubicación en una opción muy conveniente tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, por su ambiente tranquilo y a la vez cercano a todos los servicios necesarios para el día a día. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0094103CF4409S0013IA

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 272 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

78/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 289.00m² en Cambrils a 1138€/m² (mediana zona 3701€/m², delta -69.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, 265 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.3% frente a la mediana zonal (3701€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.701 € /m²
Tu activo
1.138 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-20.8%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.436 € /m²
Tu activo
1.138 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo329.000 €
ITP 10% — Cataluña32.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.152 €
Inversión total estimada364.052 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (272 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización25 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original