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AtalayaAtalaya

Calle Cervantes

Montiel, Ciudad RealCasaRef: #18C19BEC

47.225 €
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Superficie

237 m²

Precio / m²

199 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
39
Calle Cervantes — Montiel
Foto: Solvia
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada a reformar situada en el municipio de Montiel, en la provincia de Ciudad Real. Compuesta de dos plantas sobre rasante ubicada en zona céntrica del núcleo urbano. La vivienda cuenta con una superficie útil de aproximadamente 206 m2 sobre una parcela de 145 m2. Se distribuye en salón comedor, cocina, cuatro dormitorios y un baño. Con cocina independiente y amueblada, suelos de gres y orientación oeste entre otros. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Montiel, con acceso directo desde vías principales como la CM-3127 y la CM-3129, lo que facilita la conexión con otras localidades de la comarca. Montiel dispone de servicios básicos de transporte, contando con línea de autobuses interurbanos que enlazan la localidad con municipios cercanos y con Ciudad Real, ofreciendo una alternativa eficaz para los desplazamientos diarios. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de educación primaria y secundaria, oficinas bancarias y numerosos comercios locales. De igual modo, dispone de centro de salud en el propio municipio, farmacia y atención médica básica a corta distancia del inmueble. El entorno urbano cuenta con espacios verdes y zonas de parque, como el "Parque Municipal", adecuado para actividades al aire libre y disfrute familiar. Entre los puntos de interés de la localidad, destaca el Castillo de la Estrella, importante enclave patrimonial y turístico de Montiel, así como el Museo Histórico Local, ambos fácilmente accesibles desde la ubicación del inmueble. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1930

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1829708WH1812N0001RT
Superficie catastral
233 m²
Año construcción
1930
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 788 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 237.00m² en Montiel a 199€/m² (mediana zona 804€/m², delta -75.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -75.2% frente a la mediana zonal (804€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 787 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montiel, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-75.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
804 € /m²
Tu activo
199 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-51.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
Tu activo
199 € /m²
Muestras
204
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo47.225 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.250 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada52.775 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2024 (788 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original