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AtalayaAtalaya

Calle Concilio de Trento

Sant Martí de Provençals, BarcelonaPiso · SubastaRef: #186C3A82

259.000 €-30% vs mercado de zona
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Superficie

85 m²

Precio / m²

3.038 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
66
Calle Concilio de Trento — Sant Martí de Provençals, Barcelona
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón y los dormitorios presentan paredes con pintura en mal estado y desconchones, así como suelos con manchas y desgaste.
  • La cocina tiene muebles antiguos y encimera desgastada, aunque parece funcional.
  • El baño muestra un diseño anticuado con azulejos y mobiliario que requieren actualización.

descriptionDescripción

Piso de 85 m² ubicado en Barcelona. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el barrio de Sant Martí de Provençals, en el núcleo urbano, con acceso próximo a la C-31 y a la ronda del Litoral. La zona dispone de líneas de autobús urbano y de conexiones mediante las estaciones de metro de Bac de Roda y Sant Martí. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y comercios. Cerca se localizan el Parque de Sant Martí, el Mercado de Sant Martí y el CAP Sant Martí. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1969

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3053903DF3835C0030FK
Superficie catastral
85 m²
Año construcción
1969
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 85.25m² en Barcelona a 3038€/m² (mediana zona 4315€/m², delta -29.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -29.6% frente a la mediana zonal (4315€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sant Martí de Provençals, Barcelona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-29.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
4.315 € /m²
Tu activo
3.038 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo259.000 €
ITP 10% — Cataluña25.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)907 €
Inversión total estimada286.807 €
Reforma estimada (estado: mejorable)34.000 €59.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (15 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original