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AtalayaAtalaya

Calle Mesón

Novelda, AlicanteCasaRef: #186A03B2

33.419 €-89% vs mercado de zona
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Superficie

336 m²

Precio / m²

99 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
40
Calle Mesón — Novelda
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa de 336 m² ubicada en Novelda, Alicante Casa de 336 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Este inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Novelda, una localidad con gran tradición comercial y servicios consolidados. Tanto su localización céntrica como el entorno residencial permiten disfrutar de todos los equipamientos a corta distancia. La propiedad ofrece excelentes accesos a través de la carretera N-325 y fácil conexión con la autovía A-31, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro como fuera de la localidad. En cuanto a transporte público, Novelda dispone de estación de tren de cercanías con servicios regulares a Alicante y otros municipios. Asimismo, la red de autobuses urbanos y comarcales conecta bien los distintos barrios con el centro y localidades colindantes. En las inmediaciones se pueden encontrar supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas municipales, varios centros educativos de diferentes niveles, farmacias, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades del día a día. Uno de los puntos de interés en la localidad es el Castillo de la Mola, situado a poca distancia, así como el Santuario de Santa María Magdalena como referencia turística en el municipio. A nivel sanitario, Novelda dispone de Centro de Salud, además de contar con centros médicos privados. También hay parques urbanos agradables y zonas ajardinadas para el tiempo libre. Para compras y ocio, se encuentran varias superficies comerciales en el entorno cercano. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4810013XH9541S0001XP

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 263 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
2/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 336.00m² en Novelda a 99€/m² (mediana zona 906€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 257 días en mercado.

warningRiesgos

  • IA detectó: El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Novelda, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-89.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
906 € /m²
Tu activo
99 € /m²
Muestras
97
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

-92.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
99 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo33.419 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.342 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada38.061 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (263 días)
En Atalaya desde5 ago 2026
Última actualización27 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original