Calle Sanchuelo, s/n

Centro, Córdoba • Casa • Ref: #17CDFEDB

9.600 €

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Superficie

36 m²

Precio / m²

266 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · sin título

Foto: aliseda

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El pasillo y las habitaciones presentan paredes recién pintadas de blanco, pero el suelo de terrazo es antiguo y las ventanas de madera están deterioradas.
•El baño muestra azulejos antiguos y un inodoro básico, con tuberías a la vista.
•Una de las estancias tiene el techo parcialmente caído y las paredes con pintura desconchada, indicando daños estructurales o de humedad.
•Hay cables expuestos y falta de luminarias en varias zonas, lo que sugiere una reforma pendiente de instalaciones.

descriptionDescripción

Casa en venta en Córdoba ciudad, Córdoba. La vivienda consta de 41 m² distribuidos en 1 habitación, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Está situada en el centro de Córdoba, y en sus alrededores encontramos un colegio público, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a la autovía del Sur. ¿Es lo que andabas buscando? Pasa a verlo. Te esperamos. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1952

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

4226759UG4942N0001OJ

Superficie catastral

36 m²

Año construcción

1952

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 2/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 12/15

Vivienda de 36.00m² en Córdoba a 266€/m² (mediana zona 2326€/m², delta -88.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 141 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -88.6% frente a la mediana zonal (2326€/m²)

warningRiesgos

−Aliseda marca la vivienda como ocupada sin título legal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Córdoba, Córdoba

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 2.326 € /m²
Tu activo: 266 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-76.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.138 € /m²
Tu activo: 266 € /m²
Muestras: 47
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.600 €

ITP 7% — Andalucía672 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada11.572 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original