AtalayaAtalaya

Avenida Santa María de Montserrat

Calafell, Tarragona • Casa · Subasta • Ref: #178E0ECC

213.000 €-48% vs mercado de zona
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Superficie

178 m²

Precio / m²

1.197 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
66
Avenida Santa María de Montserrat — Calafell
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Dormitorio: Las paredes tienen manchas y un dibujo, y hay cableado expuesto.
  • •Bano: El mobiliario del baño está envejecido y hay suciedad en el suelo.
  • •Pasillo: Las paredes del pasillo están sin terminar y hay cableado expuesto.
  • •Dormitorio: Hay armarios empotrados sin puertas y las paredes están sin pintar.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 178 m² ubicado en Calafell, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de dos plantas, de 178 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, porche y terraza. Construido sobre una parcela de 609,86 m². Se sitúa en la urbanización Segur de Dalt, en una zona residencial de Calafell, con acceso próximo a la C-31 y conexión con la autopista C-32. La localidad dispone de líneas de autobús y de estación de tren de Segur de Calafell, integrada en la línea R2 Sud de Rodalies de Catalunya. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas y comercios. A pocos minutos se localizan las playas de Segur de Calafell y el puerto de Segur de Calafell. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

3

Año construcción

2006

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 178 m² pero el catastro registra 210 m² (+18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4238414CF8643N0001ZS
Superficie catastral
210 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 178.00m² en Calafell a 1197€/m² (mediana zona 2302€/m², delta -48.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (11 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -48.0% frente a la mediana zonal (2302€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calafell, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-48.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.302 € /m²
Tu activo
1.197 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo213.000 €
ITP 10% — Cataluña21.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)746 €
Inversión total estimada236.046 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 3 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (12 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original