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AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Paraje Chorfi

Carlet, ValenciaNave industrialRef: #178CA281

1.700 €
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Superficie

628 m²

Precio / m²

3 €

OcupaciónSin confirmar
29
Nave Industrial en Paraje Chorfi — Carlet
Foto: Hipoges
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta ladrillo visto sin revocar en algunas zonas y desconchones en otras, indicando un estado de deterioro.
  • Exterior: El exterior muestra un tejado parcialmente colapsado y elementos de obra en curso o abandonados, como andamios improvisados y escombros.
  • Garaje: Las puertas del garaje están oxidadas y en mal estado, con una de ellas de madera muy deteriorada y otra metálica con óxido.
  • Exterior: Hay acumulación de objetos y carros viejos en el exterior, lo que sugiere un abandono o falta de mantenimiento general.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta nave industrial en venta te ofrece la posibilidad de invertir en un espacio ideal para tu negocio o proyecto. Con una ubicación estratégica en Carlet, disfrutarás de buenos accesos y una excelente comunicación que te permitirá llegar fácilmente a tus destinos. Carlet se encuentra a tan solo 28 km de la vibrante ciudad de Valencia, lo que te brinda la ventaja de tener acceso a un importante centro urbano con todas sus comodidades y servicios. Además, la localidad cuenta con una estación de ferrocarril (FGV), lo que facilita aún más tus desplazamientos y conexiones. En Carlet encontrarás una amplia gama de equipamientos y servicios, que incluyen centros asistenciales, escuelas y centros educativos, instalaciones deportivas, zonas comerciales, lugares de ocio y espacios verdes. Todo esto contribuye a crear un entorno favorable para el desarrollo de tu negocio y para disfrutar de una excelente calidad de vida. El propietario del Inmueble no tiene posesión efectiva del mismo. El estado del inmueble es desconocido ante la imposibilidad de acceder al interior de este. La venta se hace “a cuerpo cierto” por lo que el comprador acepta el estado actual del Inmueble en el que se le entrega en la venta. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
46087A00800307

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave small de 628.00m² en Carlet a 3€/m² (mediana zona 159€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 22 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Carlet, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-98.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
159 € /m²
Tu activo
3 € /m²
Muestras
22
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana170 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada3.170 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original