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Adosado en Venta en Calle Eras Nº10

Hornachos, Badajoz • Casa • Ref: #177897A9

75.000 €-48% vs mercado de zona
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Superficie

136 m²

Precio / m²

551 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
60
Adosado en Venta en Calle Eras Nº10 — Hornachos
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

DESCRIPCIÓN: Vivienda unifamiliar adosada tipo dúplex en Calle Eras 10, Hornachos (Badajoz). Construida en 1995, se ubica en una parcela de 137,35 m²sn y cuenta con una superficie registral construida de 136,26 m²c (catastral de 198 m²c). La planta baja se distribuye en zona de acceso, recibidor, salón-comedor, cocina, aseo, garaje y patio posterior. La planta alta dispone de una escalera, distribuidor, cinco dormitorios y dos cuartos de baño. La cuota de participación en los elementos comunes de la división horizontal es de una sexta parte. El inmueble está sujeto a un régimen de protección oficial durante un plazo de treinta años desde el 11 de septiembre de 1996. URBANISMO: El inmueble se encuentra en suelo urbano, calificado como Residencial en Hilera (RH) según las NN.SS. del municipio. Las ordenanzas aplicables para esta tipología establecen una edificabilidad máxima de 1,60 m²/m², una altura máxima de dos plantas y una parcela mínima de 100 m² con 6 metros de fachada. Otras características Calificación Energética E VPO Sí

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1995

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 136 m² pero el catastro registra 198 m² (+46%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4913406QC5741S
Superficie catastral
198 m²
Año construcción
1995
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 136.00m² en Hornachos a 551€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -47.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -47.7% frente a la mediana zonal (1053€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Hornachos, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-47.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
Tu activo
551 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+13.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
Tu activo
551 € /m²
Muestras
169
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo75.000 €
ITP 8% — Extremadura6.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada82.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde4 may 2026
Última actualización29 jun 2026

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