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AtalayaAtalaya

Calle San Vicente

Artana, CastellónCasa · SubastaRef: #175F48FA

180.000 €
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Superficie

296 m²

Precio / m²

608 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
29
Calle San Vicente — Artana
Foto: Solvia
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta desconchones en la pintura y cables a la vista, lo que le da un aspecto descuidado.
  • El interior tiene suelos de baldosas y vigas de madera a la vista, con azulejos decorativos en las paredes que parecen antiguos.
  • Las puertas y ventanas de madera son de un estilo tradicional y muestran signos de uso.
  • Hay una chimenea de obra en el salón que parece funcional pero con un diseño anticuado.

descriptionDescripción

Casa de 296 m² ubicada en Artana, Castellón. Se trata de una casa de 296 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 3800 m². La casa se sitúa en el núcleo urbano de Artana, teniendo buenos accesos por la CV-223 y conexión con la CV-10 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano en el municipio y estación de tren en la zona de Nules. En el entorno pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos kilómetros del Hospital de la Plana, de centros de salud de la zona, de la Serra d´Espadà y de las playas del litoral de la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

3

Año construcción

1887

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4596722YK3149N0001QS
Superficie catastral
326 m²
Año construcción
1887
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 296.00m² en Artana a 608€/m² (mediana zona 510€/m², delta +19.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 97 días en mercado.

warningRiesgos

  • Precio +19.2% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Artana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+19.2%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
510 € /m²
Tu activo
608 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo180.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)630 €
Inversión total estimada199.630 €
Reforma estimada (estado: mejorable)118.500 €207.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (98 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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