AtalayaAtalaya

Calle Sant Joan Bosco

Mataró, Barcelona • Piso • Ref: #1720AC51

109.000 €
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Superficie

36 m²

Precio / m²

3.028 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
44
Calle Sant Joan Bosco — Mataró
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con cables expuestos y suciedad acumulada.
  • •Exterior: Las persianas de las ventanas muestran signos de desgaste y algunas están parcialmente cerradas.
  • •Exterior: Se observa un toldo de un local comercial en la planta baja que también parece antiguo y con cierto deterioro.

descriptionDescripción

Piso de 36 m² ubicado en Mataró, Barcelona. Se trata de un piso de 36 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Mataró, con una excelente ubicación que permite disfrutar de las comodidades de la ciudad. Cuenta con buenos accesos a través de la carretera N-II y la autopista C-32, que conectan de manera eficiente con otras localidades y puntos de interés de la región. Además, dispone de comunicaciones públicas como la estación de tren de Mataró, que forma parte de la línea R1 de Rodalies de Catalunya, y varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos que facilitan el transporte dentro y fuera de la ciudad. En la zona se encuentran diversos servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el puerto deportivo de Mataró, el Hospital de Mataró, el Parque Central y las playas de Mataró, que ofrecen espacios de ocio y recreación para toda la familia. También se encuentra próximo el centro comercial Mataró Parc, que cuenta con una amplia oferta de tiendas, restaurantes y ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1967

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 36 m² pero el catastro registra 67 m² (+86%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1989009DF5918N0003TP
Superficie catastral
67 m²
Año construcción
1967
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 740 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 36.00m² en Mataró a 3028€/m² (mediana zona 2571€/m², delta +17.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Precio +17.8% por encima de mediana zonal
  • −739 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mataró, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+17.8%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.571 € /m²
Tu activo
3.028 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+77.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.711 € /m²
Tu activo
3.028 € /m²
Muestras
91
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo109.000 €
ITP 10% — Cataluña10.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)382 €
Inversión total estimada121.282 €
Reforma estimada (estado: mejorable)14.500 € – 25.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2024 (740 días)
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original