Pasaje Algaba Nº 3, Bajos 3ª, Bloque 1º

Norte, Granada • Piso · Subasta • Ref: #16F33113

107.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Granada por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

90 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

"URBANA: NÚMERO TRES DE LA MANZANA 21, VIVIENDA TIPO C, planta baja, puerta III, número tres del Bloque 1, Sector IV, de la urbanización en esta Caseria de Montijo, con superficie construida de ochenta y nueve metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Linda: derecha entrando, Pasaje de la Algaba; izquierda y fondo, Sector IV; y frente, escaleras y vivienda II. Coutas: en la manzana, un entero veintisiete centésimas por ciento; y en el bloque, ocho enteros veintitrés centésimas por ciento". FINCA REGISTRAL Nº 40.636, inscripción 3ª del Registro de la Propiedad nº 1 de los de GRANADA, Folio 105 del Libro 1324, Tomo 1989

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)107.000 €

Detalle cargasHIPOTECA de la inscripción SEXTA, practicada con fecha 24 de Octubre de 2006, al folio 106, del Libro 1324, Tomo 1989 en virtud de la escritura otorgada en Granada, el 27 de septiembre de 2006 por el Notario DON EMILIO NAVARRO MORENO, a favor de Banco de Andalucía, S.A., posteriormente transmitida por la inscripción octava, de fecha cuatro de mayo de dos mil veintiuno a favor de Banco Santander, S.A., cuyo tenor literal es el siguiente: "URBANA: Descrita en la inscripción 3ª. Referencia Catastral: igual que la consignada en la precedente inscripción. GRAVADA con las cargas y afecciones que en ella se indican y la que consta a su margen. Don Holger Aurelio Caizahuano Llagcha y Doña Maria Luzmila Cando Lasluisa, son dueños de esta finca, según la inscripción 5ª, donde constan sus circunstancias personales, y actuando la segunda representada por el primero como se desprende de la misma inscripcion, conforme al articulo 217 del Reglamento Hipotecario, CONSTITUYEN HIPOTECA voluntaria a favor de la entidad "Banco de Andalucia, Sociedad Anónima", con CIF número A-11-000624, domiciliada en Sevilla, calle Fernandez y González 4, inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla al Tomo 153, libro 818 de la sección 3ª del libro de Sociedades, folio 38, hoja número SE-2962, la cual se encuentra representada mancomunadamente por Don Jose Antonio Bonilla Pozo y Don Enrique Garcia Rodriguez, mayores de edad, vecinos de Granada y con NI

Hipoteca107.000 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo medio al proceso de desalojo si fuera necesario.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Granada a 107,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

+Descuento del -71.8% frente a la mediana zonal (4241€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Norte, Granada, Granada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-33.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 1.788 € /m²
Tu activo: 1.194 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo107.000 €

ITP 7% — Andalucía7.490 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)375 €

Inversión total estimada115.865 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (6 días)

En Atalaya desde26 ago 2026

Última actualización26 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Granada por puntuación IA

Piso en Calle Antonio Machado

110.000 €

1.486 €/m² · 74 m²

Ver análisisarrow_forward

Av/ Cádiz

165.000 €

2.483 €/m² · 66.44 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en de Teba

124.000 €

1.292 €/m² · 96 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Alejandro Dumas

76.000 €

768 €/m² · 99 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Calle Doctor Santos Oliveras

116.100 €

1.416 €/m² · 82 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original