Calle Calderón de la Barca

Badalona, Barcelona • Piso • Ref: #16B701B5

129.000 €-52% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Badalona por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

64 m²

Precio / m²

2.002 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · tipo a verificar

Foto: Solvia

1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Salon: El salón presenta suelos de terrazo y paredes blancas, con un aspecto general que requiere una actualización.
•Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y muebles básicos, indicando la necesidad de una reforma para modernizarla.
•Exterior: La fachada del edificio es antigua y muestra signos de desgaste, con balcones y persianas que necesitan mantenimiento.

descriptionDescripción

Piso de 64 m² ubicado en Badalona, Barcelona. Se trata de un piso de 64 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Badalona, con buenos accesos por la C-31. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús y estación de tren cercana. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Badalona, el Hospital Municipal de Badalona y el centro comercial Magic Badalona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1969

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 64.45 m² pero el catastro registra 73 m² (+13%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

5287446DF3858E0007ES

Superficie catastral

73 m²

Año construcción

1969

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 681 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 10/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 15/15

Vivienda de 64.45m² en Badalona a 2002€/m² (mediana zona 4160€/m², delta -51.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, stock estancado (680 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -51.9% frente a la mediana zonal (4160€/m²)

warningRiesgos

−680 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Badalona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-51.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 4.160 € /m²
Tu activo: 2.002 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+53.5%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.304 € /m²
Tu activo: 2.002 € /m²
Muestras: 220
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo129.000 €

ITP 10% — Cataluña12.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)452 €

Inversión total estimada143.352 €

Reforma estimada (estado: mejorable)26.000 € – 45.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeoct 2024 (681 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Badalona por puntuación IA

Calle Ricard Strauss

89.000 €

1.978 €/m² · 45 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Guifre

230.000 €

2.233 €/m² · 103 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Enric Granados

77.224 €

1.404 €/m² · 55 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Venus, s/n

177.450 €

2.499 €/m² · 71 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Santa Coloma

145.500 €

1.796 €/m² · 81 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original