AtalayaAtalaya

Escalinata

Ontinyent, Valencia • Casa • Ref: #166415C8

17.000 €
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Superficie

73 m²

Precio / m²

233 €

OcupaciónLibre
58
Escalinata — Ontinyent
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda situada en un edificio de tres alturas sobre rasante. El edificio tiene una antigüedad de 139 años, construido en el año 1880, sin ascensor. Se encuentra ubicado en la localidad de Ontinyent, en la provincia de Valencia. Valencia se encuentra a una distancia de 84.3 km, alcanzable en 1 hora 6 mins. En los alrededores se puede encontrar: •Restaurantes •Hoteles •Centros educativos, como IES Pou Clar, Colegio Público Maestro Carmelo Ripoll y Colegio La Concepción (Franciscanos) •Centros sanitarios, como Hospital General d´Ontinyent y Qisalud •Centros comerciales, como Torrefiel Eventos Eventos Y Celebraciones y Centro Comercial El Teler •Cines y teatros, como Cineapolis y Luis Miguel ferrer beneito •Gimnasios y centros deportivos, como Centro Om, Clinica de fisioterapia osteopatía Inma Gandia y MD Studio Propiedad de tres dormitorios, un baño, salon-comedor y cocina, distribuidos en una superficie de 73.0 metros cuadrados construidos y 56.44 metros cuadrados utiles.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1880

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 73 m² pero el catastro registra 219 m² (+200%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7902888YJ0070S0001JU
Superficie catastral
219 m²
Año construcción
1880
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 73.00m² en Ontinyent a 233€/m² (mediana zona 1527€/m², delta -84.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -84.7% frente a la mediana zonal (1527€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ontinyent, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-84.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.527 € /m²
Tu activo
233 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+4.5%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
223 € /m²
Tu activo
233 € /m²
Muestras
8
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo17.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada20.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

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