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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Tn Ue-21 3(b) Suelo Ue-21 Parcela 3.b

Centro, Haro, La RiojaSueloRef: #15D98C56

379.000 €
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Superficie

592 m²

Precio / m²

640 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
67
Suelo Urbano Residencial en Tn Ue-21 3(b) Suelo Ue-21 Parcela 3.b — Centro, Haro
Foto: Hipoges
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Haro, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 25380A2WN1123N0001YS . -Edificabilidad : sobre rasante de 3.090 m2t en cincoalturas (Bajo más cuatro). En planta baja se ubica el uso comercial (595 m2t) y en planta alta el uso residencial (2.495 m2t). Anexos bajo rasante. -Producto a desarrollar: Ejecución de edificio de viviendas plurifamiliar compuesto de 19 viviendas libres y 19 plazas garaje con 19 trasteros anejos. Situado en inmejorable situación en el centro de la localidad, zona residencial consolidada con predominio de viviendas plurifamiliares. Dispone de todos los servicios y equipamientos cercanos ( comercios, centro de salud, colegios,parques, etc.) . Localidad perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 47 km de La Rioja y 52 km de Vitoria-Gasteiz. No dejes pasar esta oportunidad para invertir en suelo urbanizable y desarrolla tu proyecto de promoción inmobiliaria. Oportunidad de inversión en inmueble arrendado. No es posible visitar el interior del inmueble y las imágenes pueden no representar el estado actual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Portal cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
25380A2WN1123N0001YS
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 592.00m² en Haro a 640€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Haro, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+29.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
495 € /m²
Tu activo
640 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo379.000 €
ITP 7% — La Rioja26.530 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.327 €
Inversión total estimada407.857 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original