Calle Concpe Arenal, s/n

Centro, Elche, Alicante • Piso • Ref: #15A8EC71

169.000 €-44% vs mercado de zona

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Superficie

186 m²

Precio / m²

908 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · inquilino legal

Calle Concpe Arenal, s/n — Centro, Elche

Foto: aliseda

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Os damos la bienvenida a este espacioso piso ubicado en Elche/Elx, Alicante. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Ubicado en la 1a planta del edificio. Localizado en el centro de Elche/Elx al lado de El Palmeral y Basílica de Santa Maria. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Elx Carrús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1989

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0783605YH0308D0002AE

Superficie catastral

186 m²

Año construcción

1989

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 477 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 12/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 186.00m² en Elche a 908€/m² (mediana zona 1626€/m², delta -44.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona baja, stock estancado (476 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -44.2% frente a la mediana zonal (1626€/m²)

warningRiesgos

−476 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Elche, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-44.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.626 € /m²
Tu activo: 908 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-26.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.242 € /m²
Tu activo: 908 € /m²
Muestras: 63
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo169.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana16.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)592 €

Inversión total estimada187.492 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

9 may 2026

182.870 €arrow_forward169.000 €-7.58%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemay 2025 (477 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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