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AtalayaAtalaya

Calle Domingo Párraga

Villaverde Alto, MadridPisoRef: #15A1B0DB

265.000 €
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Superficie

79 m²

Precio / m²

3.349 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
48
Calle Domingo Párraga — Villaverde Alto, Madrid
Foto: Solvia
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Se vende viviendas de 79,12 y 92,23 metros construidos en el barrio de Villaverde, Madrid. Se trata de casas ubicadas en la zona de Villaverde Alto. Disponen de 2 habitaciones con armarios empotrados, cocina, salón independiente y 1 o 2 baños. Las vivienda llevan asignado comercialmente una plaza de garaje en la planta menos 1, a la que se accede mediante ascensor directo desde la vivienda. Se encuentra a escasos metros del intercambiador de Villaverde Alto. Ofrece buena conexión por transporte público como el tren con la línea C4 o el metro con la línea 3, que comunican en pocos minutos con las localidades aledañas. También por transporte privado con fácil acceso a la A-42, M-40 y M-45. Su cercanía a colegios, institutos, instalaciones deportivas, parques, centro comercial, supermercados, cafeterías, farmacia y centros de salud la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Calefacción

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9662814VK3696B0067OX
Superficie catastral
74 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 79.12m² en Madrid a 3349€/m² (mediana zona 3091€/m², delta +8.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (86 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villaverde Alto, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+8.3%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.091 € /m²
Tu activo
3.349 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-16.5%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.012 € /m²
Tu activo
3.349 € /m²
Muestras
112
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo265.000 €
ITP 6% — Madrid15.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)928 €
Inversión total estimada282.828 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (87 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original